경방 주가 전망 30초 요약: 타임스퀘어 가치와 자산주 매력 분석

경방 주가 전망 알아보시죠? 이번에 예매를 하려고 하는데, 우리동네도 오는지 궁금하더라고요. 온라인으로 예매하는 거 같던데, 좀 더 저렴하게 예매가 가능한지도 궁금했어요.

 

오늘은 저와 같이 경방에 관심이 있으신 분들을 위해, 경방 예매, 일정, 티켓 가격에 대해서 알려드릴게요.

먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 5초 만에 자격조건, 금리 한도 확인이 가능하니 참고하시길 바랍니다.

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1. 경방 기업 개요 및 30초 요약

경방은 1919년 설립된 국내 최고의 역사를 가진 기업 중 하나로, 면사 및 화섬사를 제조하는 섬유 사업과 영등포 '타임스퀘어'를 중심으로 한 부동산 개발 및 임대 사업을 영위하고 있습니다.

 

이 기업을 30초 요약하자면, 보유한 부동산 가치만으로 시가총액을 몇 배 상회하는 '대한민국 대표 자산주'입니다. 2025년 현재, 정부의 기업 밸류업 프로그램과 유동성 확대 국면이 맞물리며, 그동안 장부가에 갇혀있던 압도적인 토지 가치가 주가에 반영되기 시작한 '재평가(Re-rating)의 원년'이라 할 수 있습니다.

2. 영등포 타임스퀘어의 압도적 자산 가치

경방의 주가 전망을 논할 때 빼놓을 수 없는 핵심은 서울 영등포의 랜드마크인 복합쇼핑몰 '타임스퀘어'입니다.

• 시총을 압도하는 부동산: 타임스퀘어의 토지 및 건물 가치는 보수적으로 추산해도 수조 원대에 달합니다. 2025년 기준 경방의 시가총액이 2,000억~3,000억 원대에서 형성되고 있는 점을 고려하면, 주가는 실질 자산 가치의 10분의 1 수준에 불과한 셈입니다.
• 캐시카우 역할: 쇼핑몰, 오피스, 호텔(메리어트)이 결합된 타임스퀘어는 연간 안정적인 임대 수익을 창출하며 섬유 사업의 업황 변동성을 상쇄하는 든든한 버팀목이 되고 있습니다.

3. PBR 0.2배 수준의 극심한 저평가와 매력

경방은 주식 시장에서 대표적인 'PBR(주가순자산비율) 저평가 종목'으로 꼽힙니다.

• 역사적 저평가 구간: 최근 주가 상승에도 불구하고 PBR은 여전히 0.2배에서 0.3배 사이를 오가고 있습니다. 이는 기업을 당장 청산했을 때 주주들이 돌려받을 수 있는 금액보다 주가가 훨씬 낮다는 것을 의미합니다.
• 숨은 땅 부자: 영등포뿐만 아니라 용인, 안산 반월, 광주 등지에 보유한 대규모 공장 부지 역시 향후 재개발이나 매각 시 막대한 차익을 기대할 수 있는 핵심 자산입니다. 2025년 유동성 장세 속에서 이러한 실물 자산의 가치가 재조명받고 있습니다.

4. 사업 부문별 실적 점검 및 체질 개선

경방은 본업인 섬유 부문의 수익성을 개선하기 위해 과감한 체질 개선을 단행했습니다.

• 섬유 사업의 베트남 이전: 인건비가 비싼 국내 공장을 정리하고 베트남 생산 비중을 높여 원가 경쟁력을 확보했습니다. 글로벌 수요 둔화 속에서도 소재 다변화를 통해 영업이익 흑자 전환을 시도하고 있습니다.
• 유통 및 소비 회복: 2025년 내수 진작 정책과 외국인 관광객 증가로 타임스퀘어의 집객력이 강화되면서, 임대 및 위탁 운영(신세계백화점 등) 수익이 견조한 성장세를 보이고 있습니다.

5. 투자 포인트 및 리스크 관리

경방은 배당 수익률 또한 2% 중반대를 유지하며 주주 환원에도 노력을 기울이고 있습니다. 특히 최근 강남 고속버스터미널 등 도심 핵심 부지 개발 이슈가 터질 때마다 자산주로서 가장 먼저 반응하는 탄력성을 보여주었습니다.

 

다만, 거래량이 상대적으로 적은 종목이므로 급격한 변동성에 유의해야 하며, 장기적인 관점에서 자산 가치가 주가에 서서히 녹아드는 과정을 지켜보는 '가치 투자' 전략이 적합합니다. 2025년 하반기 이후 금리 인하 기조가 뚜렷해질수록 부동산 가치는 더욱 부각될 전망입니다.

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결론: 경방 주가 전망 마무리 글

결론적으로 경방은 '지갑 속의 보석'과 같은 종목입니다. 본업인 섬유 사업의 안정화와 더불어 타임스퀘어라는 거대한 자산이 주는 안전 마진은 하락장에서 강력한 방어기제 역할을 합니다. 2025년 밸류업 열풍과 함께 경방의 진정한 가치가 시장에서 제대로 평가받을 시기가 도래했습니다.

 

지금까지 경방의 주가 전망과 자산주 매력을 정리해 드렸습니다. 이 분석이 여러분의 포트폴리오를 더욱 풍성하게 만드는 데 도움이 되기를 바랍니다.

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